Nous avons, TOUS ENSEMBLE, réalisé un rêve en achetant collectivement le château de la Mothe Chandeniers.
Nous avons été nombreux à croire à ce projet fou.
À croire que TOUS ENSEMBLE nous pouvons réaliser quelque chose d'extraordinaire pour préserver et faire rayonner notre patrimoine.
Aujourd'hui, nous avons l'opportunité de rendre ce rêve encore plus grand.
Vous avez choisi, à une très large majorité, l'adoption du parc, de la chapelle et des dépendances lors de la consultation populaire en mai dernier.
Si ce projet se concrétise, nous serons capables d'ouvrir le domaine à la visite dès la fin du mois de juin 2018.
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Le château de la Mothe Chandeniers est un projet complexe, comme beaucoup d'entre vous l'ont compris.
Suite à des ventes à la découpe dans les années 1980/1990, le domaine du château a été totalement éclaté et divisé entre 5 propriétaires.
Ainsi, comme nous l'avions précisé lors de la première campagne, seules les parties cadastrales signalées en rouge sur le schéma ci-dessous étaient comprises dans l'acte de vente: une dépendance, le chemin d’accès et le château en lui-même.
Notre souhait aujourd'hui est ainsi d'acquérir les parcelles qui ne faisaient pas parties de l'acte de vente initial: chapelle, parc et dépendances.
La phase 2 de ce projet est donc de trouver des solutions pour réunifier les terrains proches du château.
Depuis plusieurs semaines nous négocions afin de proposer un projet qui pourrait compléter la grande aventure que nous avons vécue l’année dernière.
Aujourd’hui, nous avons trouvé un accord avec la propriétaire de la partie du parc Sud – Sud Est du domaine.
Sa propriété comprend : un vaste parc, la chapelle, une grande partie de la maison du régisseur, l’écurie et les garages du château ainsi qu'un terrain de l'autre côté de la route (cf plan n°1 ci-dessous).
Cet ensemble fait 2,1 hectares.
Prix et paiements de l'achat
Le prix d’achat du domaine est de 380.000 € hors frais de notaire.
Nous avons négocié la possibilité d’étaler les paiements sur 5 ans, selon la répartition suivante :
2018 : 180 000€
2019 : 20 000€
2020 : 30 000€
2021 : 40 000€
2022 : 50 000€
2023 : 60 000€
En contrepartie, la propriétaire actuelle conservera la jouissance de son logement actuel pour la même durée (5 ans) mais nous laissera libre de la pleine exploitation du parc.
1er palier: 180 000 € + 30 000 € (frais de notaire) soit 210 000 €
2ème palier: 230 000 €
3ème palier: 260 000 €
4ème palier: 300 000 €
5ème palier: 350 000 €
6ème palier: 410 000 €
Après avoir étudié l’ensemble de ce projet, il nous semble important de mettre en avant plusieurs points :
- Le projet économique du château du château de la Mothe Chandeniers doit être au coeur de notre démarche afin de garantir sur la durée notre projet de sauvetage du château.
- L’intérieur du château étant inexploitable pendant le temps des travaux, l'achat de ce domaine nous permettra de générer de l’activité économique dès le mois de juillet 2018. Nous prévoyons d'accueillir environ 30 000 visiteurs dès 2019 et d'ouvrir le parc pour des privatisations ou d'autres évènements.
- L’ensemble du parc, la chapelle et les dépendances sont des formidables outils de développement pour l’avenir du château : événements, visites, mais aussi à terme et avec votre aide : hébergements, salle de réception, mariage.
Même si nous n’avons pas la volonté de réunir l’ensemble du domaine du château (environ 2500 hectares), réussir à avoir l’usage de l’ensemble des terrains en proximité du château nous parait fondamental.
- Le terrain contient des éléments patrimoniaux d’importance avec notamment la magnifique chapelle.
- Cet achat peut également nous permettre de répondre à la principale problématique que nous avons pour l’ouverture au public : le parking. Celui-ci pourra être aménagé sur l’arc de cercle de l’autre côté de la route.
D’un point de vue de l’état sanitaire des bâtiments, il y a des travaux à prévoir que nous commençons à budgéter mais qui n’ont pas de caractère d’urgence.
La plupart des travaux pourront aussi être faits via des chantiers de bénévoles. Par ordre d’importance il faudra prévoir sur 2018 / 2019 :
1. La sécurisation de la chapelle (pour l’ouverture au public déjà), puis dépose des pinacles et du clocheton en bois.
2. Refaire entièrement l’assainissement en prévoyant le développement du projet (hébergement, sanitaires publics) : environ 30 000 €
3. La reprise de certains murs de contre-escarpe ou déjà un étaiement. Une opération d’assèchement des douves est d’ailleurs prévue pour vérifier la stabilité desdits murs.
4. Reprise des charpentes et couvertures des écuries et des garages (sur certaines parties) et début de l’aménagement des parties en bon état.
Il y aura probablement d'autres phases de rachat qui permettront de finir de réunifier le parc, le château et les dépendances.
La SAS de la Mothe Chandeniers a souhaité lancer une nouvelle campagne de financement participatif afin de lever les fonds nécessaires à cette acquisition. Cette campagne est seulement ouverte aux propriétaires d'actions de la SAS et leur permettra ainsi d'acquérir, s'ils le souhaitent, davantage de parts de la SAS.
Vous n’êtes en aucun cas obligés de participer à cette opération. Il s'agit d'un privilège qui vous est réservé en tant que co-actionnaires.
Cette opération emploie le même format que celle de l'acquisition du château:
- Chaque don de 50 € vous donnera le droit d'acquérir une part de la SAS de la Mothe Chandeniers
- A l'issue de la campagne, vous pourrez exercer ce droit en versant 1 euro par part.
Dès la signature de l’acte authentique devant notaire nous serons pleinement propriétaires des parcelles du parc et des dépendances (Numéro de parcelle : 60, 61, 153, 145, 144).
Il n’y a qu’une entité propriétaire du château et des agrandissements, c’est la SAS Château de la Mothe Chandeniers. Si vous avez donné pour la première campagne mais pas pour la deuxième, cela ne change rien sur vos droits ou possibilités d’accès aux propriétés de la SAS.
A l’issue de la campagne qui va durer 30 jours, l’ensemble des donateurs de la première campagne ET de la nouvelle campagne pourront, s’ils le souhaitent, entrer au capital de la SAS Château de la Mothe-Chandeniers en investissant 1 € par part.
A l’issue de cette campagne, comment sera composé l’actionnariat ?
Aujourd’hui il y a 35 093 parts (réparties entre 27 910 co-actionnaires)
A l’issue de cette collecte il y aura 35 093 parts + le nombre de nouvelles parts prises par les futurs co-actionnaires.
A l’issue de cette campagne, de quelle entité serais-je actionnaire ?
Vous serez actionnaire de la SAS du château de la Mothe Chandeniers qui sera propriétaire à 100% du château, du parc, de la chapelle et des dépendances.
Un exemple de mon actionnariat
1 part = j’ai donné 50€ à la première campagne et je ne donne pas pour cette deuxième campagne.
2 parts = j’ai donné 50€ à la première campagne et j’ai donné 50€ pour cette deuxième campagne.
Si je ne donne pas, est-ce que je vais perdre ma part?
NON.
Vous serez quoi qu’il en soit actionnaire de la SAS de la Mothe Chandeniers à la fin de cette collecte.
Pourquoi contribuer de nouveau à hauteur de 50 euros alors que je n'ai pas encore pu verser 1 euro par part pour devenir actionnaire?
Aucune inquiétude, vous serez invité à l'issue de cette campagne à verser 1 euro par part au titre de l'augmentation de capital de la SAS de la Mothe Chandeniers. Nous avons choisi de mener cette campagne complémentaire avant l'augmentation au capital car il est plus facile et moins onéreux pour la SAS de faire entrer tous les co-proriétaires au capital en même temps.
Par ailleurs nous ne pouvions décaler l'opération car les fonds sont nécessaires immédiatement afin de pouvoir sécuriser l'achat des nouvelles parcelles et l'accueil du public.
Vous avez d'autres questions concernant les démarches menées avec la SAS?
Vous pouvez consulter ce tableau reprenant l'ensemble des questions fréquemment posées.
...et nous contacter via le formulaire de contact.
Dès la fin de la nouvelle campagne de crowdfunding pour le parc, la chapelle et les dépendances, vous serez invité à déposer votre 1 € par part.
Ce dépôt concernera à la fois la première campagne de financement participatif pour l'achat collectif du château de la Mothe Chandeniers ET cette nouvelle campagne de crowdfunding pour le parc, la chapelle et les dépendances.
Ainsi l'augmentation de capital de la SAS permettant de faire entrer l'ensemble des co-actionnaires concernera à la fois les parts achetées lors de l'opération d'achat collectif du château de la Mothe Chandeniers ET les parts achetées lors la nouvelle campagne de crowdfunding pour le parc, la chapelle et les dépendances.
Vous serez donc, dès la fin de cette campagne, actionnaire de la SAS du château de la Mothe Chandeniers, qui sera propriétaire à 100% du château, des dépendances, du parc et de la chapelle.
Cette étape validera votre actionnariat à la SAS du château de Mothe Chandeniers.
Dartagnans et AUC partagent une vision et une mission commune : créer la plus grande communauté des défenseurs du patrimoine, un National Trust à la française, tel qu’il existe en Angleterre avec leurs 5 millions de membres et leur 600 monuments.
L’achat collectif du château de la Mothe Chandeniers constitue l’une des grandes étapes du combat que nous menons depuis 2 ans.
Fédérer autant de talents, venus des quatre coins du monde, de tous les âges et de toutes les cultures, en seulement 2 mois, prouve que la vision que nous portons n’est pas si utopique que ça.
Si le château de la Mothe Chandeniers est aujourd’hui le porte étendard de notre action, il ne restera pas seul bien longtemps.
D’ici la fin de l’année, nous vous promettons de lui trouver un grand frère….
Affaire à suivre !
- par un don en ligne sur cette page, après inscription puis connexion sur www.dartagnans.fr
- par virement bancaire sur cette page, après inscription puis connexion sur www.dartagnans.fr
Attention, comme pour la première campagne d’achat collectif du château de la Mothe Chandeniers, votre don ne vous donnera pas le droit à une réduction fiscale !
MERCI À TOUS POUR VOTRE IMMENSE SOUTIEN !
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